現(xiàn)如今，隨著全球資產(chǎn)配置需求的增加，很多高凈值人士都想要去海外拓展投資市場(chǎng)，而在眾多的投資項(xiàng)目中，海外房產(chǎn)投資憑借著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，成為很多人比較心儀的對(duì)象。日本因?yàn)榫嚯x國(guó)內(nèi)比較近，旅游業(yè)也比較發(fā)達(dá)，所以成為很多國(guó)內(nèi)投資者選擇的投資目的地。那么今天我們就來(lái)分析下日本福岡投資潛力怎么樣？

東京、大阪和京都是離中國(guó)較近的城市，也是亞洲第二大宜居城市，是世界上較熱的資產(chǎn)配置繁榮之地之一，在這些城市，房產(chǎn)價(jià)格是其它大都市的二分之一，收益率高出2%至5%，這里就是福岡市！ ！

以下是對(duì)福岡市房產(chǎn)投資潛力的介紹，以幫助您更好地了解福岡市的房地產(chǎn)投資情況。

1、城市人口

福岡人口超過(guò)150萬(wàn)，是九州較大的城市，也是日本排名前三的城市。國(guó)際學(xué)生人數(shù)是日本第三（比日本第二大大阪少100人）。2019年12月26日，在2019年世界500強(qiáng)城市中排名第140位。

據(jù)日本媒體報(bào)道，2018年11月1日，福岡市的人口預(yù)計(jì)將達(dá)到1581527人(比前一個(gè)月增加2074人)，首次超過(guò)158萬(wàn)人，福岡市表示，人口增長(zhǎng)的基調(diào)仍在繼續(xù)。人口預(yù)測(cè)基于2015年日本形勢(shì)調(diào)查結(jié)果，并根據(jù)住民基本總賬的變動(dòng)情況算出。

由于福岡目前住房和辦公室的租金要比東京便宜50％之多，并且當(dāng)?shù)卣瞥隽霜?dú)特的簽證和減稅政策措施，目的就是為了吸引更多國(guó)際性企業(yè)入駐在這里。作為首都地區(qū)之外日本發(fā)展速度較快的主要城市，福岡幾十年來(lái)一直通過(guò)較低的房租，更加輕松的生活方式吸引著上班族和企業(yè)家遠(yuǎn)離大城市來(lái)到這里。所以福岡也一直受年輕一代的歡迎，原本就供不應(yīng)求的房產(chǎn)市場(chǎng)加上高速的人進(jìn)口增長(zhǎng)，促使福岡市的住房消費(fèi)需求壓力倍增，一房難求，推動(dòng)了租房需求和房?jī)r(jià)。

2、地理位置

福岡位于日本九州島北部，大約距離東京880公里，約890公里距離上海，距離中國(guó)大陸和朝鮮半島很近，是九州島連接本州島的交通樞紐，也是日本通往朝鮮半島和中國(guó)大陸的交通樞紐。許多人涌向福岡工作，有韓國(guó)釜山附近的當(dāng)?shù)仨n國(guó)留學(xué)生，福岡讓租賃市場(chǎng)有一定的需求。

作為國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)的福岡目標(biāo)是吸引更多外資企業(yè)投資外國(guó)人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)。身為日本亞洲窗口的福岡地理位置俱佳，是日本較靠近亞洲大陸的城市，自古以來(lái)就是日本連接亞洲的交通紐帶。福岡擁有國(guó)際機(jī)場(chǎng)，能從中國(guó)直飛福岡。對(duì)外到上海，首爾對(duì)內(nèi)到東京都僅僅只需1個(gè)半小時(shí)。

3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

福岡市自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是享樂(lè)旅游、徒步旅行、海洋體育等野外活動(dòng)的好地方。海岸線全長(zhǎng)310公里，漁業(yè)發(fā)達(dá)，漁產(chǎn)資源豐富，捕漁量在日本成為全國(guó)前列，水產(chǎn)品種類繁多，有著“食在福岡”之美名。印染、紡織機(jī)械、食品、水泥、釀造、木材等工業(yè)也很發(fā)達(dá)。農(nóng)業(yè)以大米、小麥生產(chǎn)為主，小麥產(chǎn)量名列世界前茅。

從以上分析數(shù)據(jù)我們可以看出，目前福岡的房產(chǎn)價(jià)格不斷呈現(xiàn)上漲之勢(shì)，而且漲幅并不算小。雖然價(jià)格上漲了，但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這是一件非常利好的事情，因?yàn)檫@意味著福岡的投資空間非常巨大，是非常值得入手的。但是建議各位投資者，如果想要投資福岡房產(chǎn)，建議選擇適合自己的城市和地點(diǎn)，這樣才能獲得更高收益。

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