購房移民價格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
330隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹美國的稅法五花八門,完善的稅務(wù)規(guī)劃是非美公民在移民或長居美國前能做的較好投資。提早做好規(guī)劃,能夠確保大家在享受美國生活的福利及優(yōu)勢之余,還能有效合法的減少不必要的稅務(wù)支出。
美國實施全球征稅(即FATCA法案)且政府執(zhí)行力度較強,雖然稅法復(fù)雜,卻公平合理、執(zhí)行透明,今天,小編就來為大家介紹一些實用的美式稅務(wù)規(guī)劃方法。
1.選定正確的綠卡申請人
以EB-5申請投資移民者,應(yīng)當(dāng)在投資前做好規(guī)劃。
收入低、財產(chǎn)少且有長居美國意愿的配偶當(dāng)綠卡申請人,另一方暫不申請。
例如,夫妻關(guān)系中女方收入較低,財產(chǎn)較少,那么以太太作為綠卡申請人,先生在美國以外的資產(chǎn)就不會有海外所得征稅的問題。
依照美國稅法要求,綠卡持有人必須揭露其在海外持有的資產(chǎn)及股份,同時還要申報海外擁有的金融賬戶。因此綠卡申請者在移民前需要針對這些要求作出相應(yīng)規(guī)劃。
以收入低、財產(chǎn)少的一方作為申請人,不僅可以避免美國所得稅,還可避免遺產(chǎn)稅、贈與稅或是棄籍稅,同時簡化報稅內(nèi)容。
2.移民前考慮財產(chǎn)處分與否的差異
美國稅務(wù)居民需要被征全球資本利得稅。在取得臨時綠卡之后,如果出售美國境外的房產(chǎn)或股票,即使是屬于長期的資本利得收入,其收入在美國可能仍需要繳納20%的聯(lián)邦資本利得稅及各州的州稅。
移民前做好稅務(wù)安排,可以提前將財產(chǎn)或股票及其他資產(chǎn)先行出售,取得現(xiàn)金待移民后再買回。或者在移民前贈與給家人,就可避免相關(guān)的稅務(wù)問題。但自己使用的自住房可以暫時不出售,因為移民后如果滿足自用住宅的條件再賣掉,還可以享用個人25萬美元或者夫妻50萬美元的自用住宅免稅額。
3.避免綠卡取得前成為稅務(wù)居民
美國稅務(wù)居民包含三種:美國公民;中國投資入籍持有美國綠卡者;中國投資入籍(中國投資入籍未持美國綠卡)前一年度在美國停留時間超過183天或前三年依照美國稅法規(guī)定加權(quán)計算超過了183天。
183天加權(quán)計算方式:今年在美國天數(shù)(至少31天)+去年在美國天數(shù)的1/3+前一年在美國天數(shù)的1/6,計算結(jié)果不超過183天就不會被當(dāng)做美國稅務(wù)居民。這個為什么重要呢?因為許多人不想在移民美國前就成為稅務(wù)居民,所以在取得臨時綠卡前先把美國境外大部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母,希望達(dá)到避稅的效果。
4.移民后,在美國成立相應(yīng)的信托保險
申請人到達(dá)美國后可成立相應(yīng)的信托保險,有效運用以避免日后遺產(chǎn)爭議,并有可能減少或遞延美國稅負(fù),在遺產(chǎn)分配上也可縮短處理時程。此外,若夫妻兩人皆為美國公民,則互相贈與可免稅。
5.海外工作,美國免稅
美國稅法規(guī)定,美國居民如果在海外連續(xù)工作一年以上,就有可能享受97,600美元(2013年)的境外勞務(wù)免稅額,即一年內(nèi)在海外居留逾330天方能享有這項免稅額,且僅適用于勞務(wù)收入,較常見的情況就是美國公民派到中國的薪資收入。
因此,若綠卡持有者半年內(nèi)不能回美,但能提出合理理由,則可申請“回美證”,其有效期為2年。
這樣一來,將綠卡和回美證配合使用,即可合法在海外居留一年到兩年,既符合移民法的要求,同時還可享受稅法規(guī)定的免稅額。
6.善用非美籍境外贈與及美籍免稅額
在個人整體稅務(wù)規(guī)劃過程中,時間一直扮演著極為關(guān)鍵的角色。建議申請人在赴廣領(lǐng)館面簽前一年就要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下著手進(jìn)行財富規(guī)劃,了解清楚資產(chǎn)性質(zhì)和資產(chǎn)背景,并提前做好未來財產(chǎn)的準(zhǔn)備,包括取得資產(chǎn)股價報告和認(rèn)證。
未來移民美國后,需要以誠實、明確的態(tài)度,向美國稅務(wù)局進(jìn)行財產(chǎn)申報。美國稅法規(guī)定,境外非美籍人士贈與美國居民或是公民的境外財產(chǎn),若超過每年10萬美元,美國居民或是公民取得后只需申報,并不用征稅。另外,美國稅務(wù)居民一個人一生贈與他人549萬美元(2017年數(shù)據(jù))是免稅的。
另外針對退休來美者。很多人拿到綠卡后急匆匆地辦退休來美國,結(jié)果幾十年辛苦賺來的退休金要在美國一次繳稅。這些退休金在原居地往往是免稅的,也沒有外國稅可以扣抵。因此,想辦全退的人,在報到前要辦好退休手續(xù),如此可以不繳美國稅。如果來不及,那么領(lǐng)月俸,稅率低。
千萬不要一面領(lǐng)退休金不報稅,一面在美國當(dāng)窮人領(lǐng)社會救濟金(SSI),抓到是“雙重犯罪”。
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