風(fēng)險評估是一直美國投資移民的重中之重，如何在眾多項(xiàng)目中火眼金睛尋找到較低風(fēng)險的投資是廣大投資人的訴求。市民劉先生表示，較近在報(bào)紙上看到一種新推出的美國EB-5債券移民項(xiàng)目，感覺關(guān)注的不少EB-5都屬于酒店翻新類項(xiàng)目，不知道債券項(xiàng)目是如何運(yùn)作，其風(fēng)險又該如何判斷。

洲際移民專家表示，事實(shí)上，市場早在2011年就出現(xiàn)過類似的債券項(xiàng)目，西雅圖520大橋國債項(xiàng)目。該項(xiàng)目一期已獲得美國移民局批準(zhǔn)，可謂是EB-5投資移民史上一個重要的里程碑。它意味著國債項(xiàng)目將成為一種安全可靠的EB-5投資模式。

債券項(xiàng)目輕松運(yùn)作

與520大橋相似的是，華盛頓埃德蒙德債券項(xiàng)目也是一個投資美國政府定向基礎(chǔ)建設(shè)的債券。它由專為亞洲投資者服務(wù)的EB-5區(qū)域中心——世貿(mào)中心舊金山債券和西華盛頓區(qū)域中心有限合伙公司共同推出。債券認(rèn)購的資金將用于華盛頓州的Edmonds校區(qū)修建。這是一個由地方政府與稅務(wù)機(jī)關(guān)以當(dāng)?shù)氐墓茌牂?quán)建設(shè)和運(yùn)營的學(xué)校。

Edmonds校區(qū)被批準(zhǔn)以總額為2.75億美金預(yù)算來建造。就建筑預(yù)算來計(jì)算，預(yù)計(jì)將會于2014年至2017年創(chuàng)造2221個工作。債券預(yù)計(jì)將于2014年6月或7月發(fā)售。

專家指出，EB-5投資人要做的就是，在項(xiàng)目的債券發(fā)行前簽訂發(fā)行協(xié)議并將資金存入托管銀行。如果投資人的I-526沒被批準(zhǔn)通過，普通合伙人將會出售債券，并與管理費(fèi)一起全額退還給投資人。而項(xiàng)目方在持有債券五年后，當(dāng)EB-5投資人順利通過I-829的申請時，債券將會在美國債券市場上被出售或是轉(zhuǎn)讓到投資人的個人賬戶下。

政府擔(dān)保評級優(yōu)秀

作為一個以無限稅收做擔(dān)保的的一般責(zé)任州政府債券項(xiàng)目，埃德蒙德債券項(xiàng)目屬于非常安全的EB-5投資類別。

為什么這么說呢？專家介紹道，一般責(zé)任州政府債券，是指政府用它的稅收作為擔(dān)保進(jìn)行融資而發(fā)行的債券，融資得到的款項(xiàng)由項(xiàng)目方使用，債券附帶的債務(wù)也由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)。將來，如果項(xiàng)目不能如期償還債務(wù)，政府會用其稅收收入幫項(xiàng)目方還債，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，債權(quán)人也不會受到損失。同時，在發(fā)債前，政府基本上都會做大量的調(diào)研工作，并會對項(xiàng)目方進(jìn)行審查和核實(shí)。

其二，目前全球較具影響力的權(quán)威評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)都對埃德蒙德債券項(xiàng)目進(jìn)行了評級。Edmonds校區(qū)債券的評級是AA+（標(biāo)普）和Aa2（穆迪）。華盛頓州的債券被惠譽(yù)評為AA，被穆迪評為Aa，被標(biāo)普評為AA。穆迪投資數(shù)據(jù)顯示，AA級的市政債券被違約的可能性為0.03%，而美國長期國債被違約的可能性為0。而作為一個高需求量的債券，埃德蒙德在需要的時候是非常容易在二級市場上進(jìn)行出售的。

可以說，操作簡便快捷、還款退機(jī)制簡單、無實(shí)體經(jīng)濟(jì)的營運(yùn)壓力與風(fēng)險，是埃德蒙德債券項(xiàng)目的較大特征。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。