希臘是一個陽光普照的地中海國家，擁有豐富的歷史和文化寶藏，是許多游客、旅行者和外國人無法抗拒的目的地。如果您夢想在繁華的雅典或塞薩洛尼基生活，或者想在美麗的希臘島嶼之一生活，您需要開始考慮在希臘購買房產(chǎn)。

　　希臘的房產(chǎn)所有權(quán)非常普遍，超過75%的居民擁有自己的房屋，這要歸功于強大的家庭文化和繼承財產(chǎn)。但別擔心，市場上仍有大量房產(chǎn)，因此您可以搶購一小塊希臘天堂作為自己的。如果您準備好購買希臘房產(chǎn)，本指南將引導(dǎo)您了解在希臘購買房產(chǎn)所需了解的一切。

　　希臘的房地產(chǎn)市場如何?

　　希臘經(jīng)濟近年來一直舉步維艱，這已不是什么秘密。在2009年發(fā)生重大事故后，該國努力重新站穩(wěn)腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機一起，也影響了房地產(chǎn)市場。對于潛在買家來說，這可能意味著有機會搶購便宜的房產(chǎn)——但這也帶來了一定程度的風險。

　　在2019年令人印象深刻的增長之后，希臘的房價再次上漲——盡管速度非常緩慢。2020年，該國城市地區(qū)的價格溫和上漲了3.38%(經(jīng)通脹調(diào)整后為5.38%)。

　　運氣好的話，隨著該國經(jīng)濟從大流行中復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場將會回升。

　　外國人可以在希臘購買房產(chǎn)嗎?

　　是的，但對某些人來說比其他人更容易。雖然歐盟居民在希臘購買房產(chǎn)幾乎沒有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國的聯(lián)系以及他們使用房產(chǎn)的意圖。3此申請是向國防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

　　可以在希臘購買房產(chǎn)并獲得居留權(quán)嗎?

　　在希臘購買房產(chǎn)的主要吸引力之一是其黃金簽證計劃。這向在該國投資房地產(chǎn)的外國人授予五年居留許可。您需要在房屋上花費至少250,000歐元，并滿足其他標準，例如擁有健康保險和無犯罪記錄。

　　一旦獲得批準，黃金簽證持有人及其直系親屬可以在希臘合法生活和工作。但是，您實際上并不需要住在那里，如果您愿意，您可以選擇出租您購買的房產(chǎn)。

　　如果您確實在希臘定居，您可以在在那里居住七年后申請公民身份?；蛘?，您可以簡單地更新您的居留許可。

　　在希臘買房需要多少錢?

　　希臘的房產(chǎn)成本在很大程度上取決于房產(chǎn)的類型和您想要購買的地方。

　　讓我們來看看該國幾個較受歡迎的地區(qū)的公寓和住宅的平均價格：

　　區(qū)域：公寓費用：獨立屋成本

　　雅典：200,000–400,000歐元，100萬歐元+

　　塞薩洛尼基：70,000歐元以上，100,000歐元以上

　　哈爾基迪基：70,000歐元以上，150,000歐元

　　克里特島：70,000歐元以上，350,000歐元

　　科孚島：100,000–200,000歐元，300,000歐元以上

　　在希臘購買房產(chǎn)的較佳地點：

　　在希臘，您會在位置方面被寵壞。每個人都能找到適合自己的東西，從生機勃勃的城市和鄉(xiāng)村的避風港到沉睡的漁村和風景如畫的海濱度假勝地。以下是開始您的房產(chǎn)搜索的幾個較佳地點：

　　科孚島。作為英國外籍人士的超級熱門目的地，科孚島擁有聯(lián)合國教科文組織遺產(chǎn)的老城區(qū)、美麗的沙灘和熱鬧的旅游區(qū)。

　　凱法利尼亞島。這個美麗的島嶼比科孚島更安靜，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想去處。

　　扎金索斯/贊特。作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切-迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭的度假村和派對熱點。一切都是為了為您找到合適的地方。

　　克里特島?？死锾貚u上的干尼亞是英國買家的熱門地點，這要歸功于其安全的聲譽、陽光普照的氣候以及繁華的城市、沿海社區(qū)和美麗的山村。

　　羅德。這個度假熱點擁有保存完好的中世紀老城區(qū)，以及熱鬧的海濱村莊，并與英國和歐洲緊密相連。羅德島也是購買房產(chǎn)的好地方，尤其是度假屋——盡管它可能比其他島嶼更貴。

　　伯羅奔尼撒_這個大的中部地區(qū)充滿了歷史，也是美食愛好者的好去處，這要歸功于當?shù)氐奶禺a(chǎn)——包括著名的卡拉馬塔橄欖。

　　雅典。這座歷史悠久的希臘首都擁有全年開放的娛樂和設(shè)施，是熱愛繁華都市生活的人們的理想之選。它的連接也很好，經(jīng)常有直飛英國的航班。但它并不便宜，您可能會發(fā)現(xiàn)公寓是較容易獲得和負擔得起的選擇。

　　在希臘購買房產(chǎn)的陷阱：

　　在另一個國家買房——尤其是當你住在另一個國家時——總是會帶來風險和挑戰(zhàn)。讓我們來看看在希臘購買房產(chǎn)的一些潛在陷阱。

　　避免詐騙

　　與任何地方一樣，您可能會在希臘房產(chǎn)搜索中遇到房地產(chǎn)騙子。雖然確切的騙局每天都在變化，但請記住以下幾點，以幫助確保您不會被騙：

　　在您遇到賣家、看過房產(chǎn)或擁有一套可用的鑰匙之前，切勿匯款或存款。

　　要求進行較新的財產(chǎn)檢查。賣家應(yīng)該提供這個。

　　與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人一起徹底檢查您的檢查文件。

　　確保賣方擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利，即他們是不動產(chǎn)的所有者。

　　仔細檢查您對房產(chǎn)的權(quán)利-如果它被希臘政府指定為Alpha(一座歷史悠久的住宅)，您可能幾乎沒有能力進行更新或更改。

　　在希臘買房安全嗎?

　　希臘動蕩的經(jīng)濟，尤其是2009年的經(jīng)濟崩潰，讓一些人對在該國投資房地產(chǎn)感到緊張。

　　但是，如果您遵循上述建議以避免詐騙，并尋求專家建議來購買您的房屋-在希臘購買房產(chǎn)應(yīng)該與在其他任何地方一樣安全。明智的買家會做好功課，避免在財務(wù)上過度擴張，并采取措施確保資金安全。

　　如何選擇合適的房產(chǎn)?

　　屬性類型

　　別墅是希臘較受歡迎的房產(chǎn)類型之一。但是，較好記住從長遠來看，還有其他選擇可以為您提供更好的服務(wù)或降低成本。

　　例如，公寓可能擁有一覽無余的海景和海灘通道，同時購買和維護成本要低得多。

　　話雖如此，在希臘沒有找不到任何類型的房產(chǎn)?，F(xiàn)代住宅、歷史別墅、聯(lián)排別墅、公寓和地塊一應(yīng)俱全，具體取決于您在哪里尋找。

　　物業(yè)狀況

　　實際上，在希臘買房應(yīng)該謹慎一些。由于許多財產(chǎn)都是歷史性的，它們可能需要現(xiàn)代化或嚴格的維護——在經(jīng)濟崩潰后可能沒有完成的基本工作。

　　正因為如此，帶上自己的檢查員并與他們一起穿過房屋是一個聰明的主意，這樣您就可以真正了解任何問題或必要的維護。在希臘可以找到保存完好的較新房屋，但進行研究總是一個好主意。

　　聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請咨詢洲際移民顧問。。

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。